ปาย ภาคเหนือของประเทศไทย · ตั้งแต่ปี 2558

ค้นหา ที่ดินที่ใช่
ในขุนเขาเมืองปาย

ที่ดินและสิทธิการเช่าที่ผ่านการตรวจสอบสำหรับชาวต่างชาติ พร้อมโฉนดที่ดิน การประเมินอย่างซื่อตรง และทีมงานท้องถิ่นที่รู้จักทุกหุบเขาในแม่ฮ่องสอน

3+
รายการที่ดิน
10
ปีของประสบการณ์
น.ส. 4
ตรวจสอบโฉนดแล้ว
<2ชม.
ตอบ WhatsApp
โฉนดที่ดินตรวจสอบแล้ว
ทำงานที่ปายตั้งแต่ปี 2558
ตอบ WhatsApp ภายใน 2 ชม.
ที่ดินเฉพาะลูกค้าของเรา
พูดไทยและอังกฤษ

รายการปัจจุบัน

ที่ดินที่พร้อมขายในปาย

ดูทั้งหมด →

ทำไมต้องเลือกเรา

การหาที่ดินในต่างประเทศ
ไม่ควรเป็น เรื่องน่าปวดหัว

นายหน้าส่วนใหญ่มักจะเสนอสิ่งที่ขายได้ ไม่ใช่สิ่งที่คุณควรซื้อ เราทำต่างออกไป — ที่ดินทุกแปลงที่เราลงรายการได้รับการตรวจสอบด้วยตัวเอง ทั้งเรื่องน้ำ ทางเข้า ความเสี่ยงน้ำท่วม และความถูกต้องของโฉนด

เราอาศัยอยู่ที่ปายตั้งแต่ปี 2558 เรารู้ว่าที่ดินแปลงไหนเคยน้ำท่วม ผู้ขายรายไหนยืดหยุ่น และพื้นที่ไหนกำลังพัฒนาเร็วที่สุด คุณจะได้รับข้อมูลเหล่านี้ฟรี

  • ตรวจสอบโฉนดที่ดิน
    โฉนดที่ดิน น.ส. 4 และ น.ส. 3 ก. ทุกฉบับได้รับการตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอนก่อนลงรายการ
  • โครงสร้างเช่าระยะยาว 30 ปี
    สัญญาเช่าถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมเงื่อนไขการต่ออายุ จดทะเบียนและคุ้มครอง รวมถึงการจัดตั้งบริษัทไทยให้บริการ
  • แพ็กเกจพร้อมอยู่นอกระบบ
    ระบบโซลาร์เซลล์ น้ำบาดาล และระบบเก็บน้ำฝน เราเชื่อมต่อคุณกับช่างติดตั้งท้องถิ่นที่ไว้วางใจได้
  • ไม่มีค่าคอมมิชชั่นจากผู้ซื้อ
    เรารับค่าคอมจากผู้ขาย คุณไม่ต้องจ่ายอะไรสำหรับคำปรึกษา การพาดูที่ดิน หรือการเจรจา
อ่านคู่มือผู้ซื้อ →
หญิง โกลด์สมิธ — ผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินไทย, ปาย แม่ฮ่องสอน · ตั้งแต่ปี 2558
หญิง โกลด์สมิธ
ผู้เชี่ยวชาญด้านที่ดินไทย
ปาย แม่ฮ่องสอน · ตั้งแต่ปี 2558

เรียนรู้ก่อนซื้อ

ทุกสิ่งที่คุณต้องรู้
เกี่ยวกับที่ดินในปาย

📋
การซื้อที่ดินในประเทศไทยสำหรับชาวต่างชาติ
คู่มือฉบับสมบูรณ์ — โครงสร้างทางกฎหมาย โฉนด ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย และข้อควรระวัง
อ่านคู่มือ →
📜
อธิบายสัญญาเช่าที่ดินในไทย
สัญญาเช่า 30 ปีหมายความว่าอย่างไร การต่ออายุทำงานยังไง และต้องตรวจสอบอะไรก่อนเซ็น
อ่านคู่มือ →
☀️
พลังงานแสงอาทิตย์นอกระบบในภาคเหนือ
การคำนวณขนาดระบบ ค่าใช้จ่าย ผู้จำหน่ายที่ดีที่สุดในปาย และวิธีเป็นอิสระจากการไฟฟ้า
อ่านคู่มือ →
💧
ระบบน้ำในปาย: น้ำบาดาลและน้ำฝน
น้ำบาดาล การเก็บกักน้ำฝน และการวางแผนการใช้น้ำตามฤดูกาลสำหรับที่ดินของคุณ
อ่านคู่มือ →
🏠
การสร้างบ้านในป่าที่ปาย
ค่าก่อสร้าง สถาปนิกท้องถิ่น วัสดุ ใบอนุญาต และระยะเวลาที่เป็นไปได้จริงในปี 2568
อ่านคู่มือ →
✈️
การย้ายมาอยู่ปาย: คู่มือฉบับจริง
วีซ่า ค่าครองชีพ ชุมชน สาธารณสุข โรงเรียน และสิ่งที่ไม่มีใครบอกจนกว่าจะมาถึง
อ่านคู่มือ →

เสียงจากผู้ซื้อ

ผู้คนจริง ที่ดินจริง ผลลัพธ์จริง

★★★★★

"เราพบที่ดิน 3 ไร่ในหุบเขาแม่ฮี้ผ่าน Pai Land Solutions ทีมงานซื่อตรงทุกเรื่อง — ทั้งถนนตามฤดูกาล สถานการณ์น้ำ เพื่อนบ้าน วันโอนไม่มีอะไรเซอร์ไพรส์เลย"

James & Sarah K.
ชาวอังกฤษ ย้ายมาในปี 2566
★★★★★

"เคยโดนนายหน้ารายอื่นเอาแต่ภาพสวย ๆ มาให้แต่ไม่บอกเรื่องน้ำท่วม 6 เดือน ทีมนี้ไปเดินดูทุกแปลงด้วยตัวเอง และให้ส่วน "บันทึกตามจริง" กับเรา สร้างความเชื่อมั่นได้ทันที"

Marc D.
ชาวฝรั่งเศส ที่ดินสันติชน 2567
★★★★★

"กระบวนการเช่า 30 ปีเป็นเรื่องใหม่สำหรับเรามาก พวกเขาอธิบายทุกเอกสาร แปลทุกอย่าง และไปสำนักงานที่ดินกับเรา ขาดพวกเขาไม่ได้จริง ๆ"

Nina & Tom R.
ชาวดัตช์ บ้านนอกระบบ 2567

คำถามที่พบบ่อย

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการซื้อที่ดินในปาย

ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในนามตนเองได้ตามประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2497 ทางเลือกที่ถูกต้องตามกฎหมายคือ การเช่าระยะยาว 30 ปีที่จดทะเบียน (วิธีที่นิยมที่สุด) บริษัทจำกัดของไทยที่มีผู้ถือหุ้นไทยจริง หรือสิทธิเก็บกิน (Usufruct) เราเชี่ยวชาญในการจัดโครงสร้างที่เหมาะกับสถานการณ์และงบประมาณของคุณ
สิทธิการเช่าให้สิทธิทางกฎหมายในการใช้และพัฒนาที่ดินเป็นเวลา 30 ปี — เป็นระยะเวลาสูงสุดตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 540 สัญญาเช่าเกิน 3 ปีต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน (มาตรา 538) จึงจะใช้บังคับได้กับเจ้าของรายต่อไป ค่าจดทะเบียนประมาณ 1.1% ของมูลค่าสัญญาเช่า สัญญาส่วนใหญ่มีเงื่อนไขต่ออายุอีก 30 ปี
เราจัดการโฉนดที่ดินประเภท น.ส. 4 จ. (โฉนดเต็มรูปแบบ) เป็นหลัก — ซึ่งเป็นโฉนดที่แข็งแกร่งที่สุดในประเทศไทย มีการสำรวจรังวัดด้วย GPS จดทะเบียนกับกรมที่ดิน ที่ดินในหุบเขาปายประมาณ 70% เป็นโฉนด น.ส. 4 แล้ว เราจัดหา น.ส. 3 ก. ที่สามารถยกระดับเป็น น.ส. 4 ได้ด้วย เราตรวจสอบโฉนดทุกฉบับที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอน
ปายอยู่ห่างจากเชียงใหม่ทางตะวันตกเฉียงเหนือ 135 กิโลเมตร อยู่ในจังหวัดแม่ฮ่องสอน — ใช้เวลาขับรถประมาณ 3.5 ชั่วโมงผ่านทางหลวง 1095 ซึ่งมีโค้ง 762 โค้งอันโด่งดัง ยังมีสนามบินขนาดเล็ก (สนามบินปาย รหัส PYY) ที่มีเที่ยวบินตรงจากเชียงใหม่เป็นระยะ ๆ (25 นาที)
ได้ เมื่อสัญญาเช่าจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินแล้ว คุณสามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างถาวรได้ ตัวอาคารเป็นของคุณตามกฎหมาย — ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1410 ความเป็นเจ้าของอาคารแยกออกจากที่ดิน สามารถจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน (Superficies) ควบคู่กับสัญญาเช่าเพื่อให้ชัดเจน คุณสามารถขาย โอน หรือให้เช่าตัวอาคารได้
โดยทั่วไป 4-8 สัปดาห์ตั้งแต่การดูครั้งแรกจนถึงการจดทะเบียนเสร็จสมบูรณ์ แบ่งเป็นการตรวจสอบประมาณ 2 สัปดาห์ ร่างสัญญาเช่า 1-2 สัปดาห์ และจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอน 1 วัน (ต้องจองล่วงหน้า 1-2 สัปดาห์) เราพาคุณผ่านทุกขั้นตอน

ติดต่อเรา

พร้อมหาที่ดินของคุณในปายแล้วหรือยัง?

ดูรายการที่ดินปัจจุบันหรือส่งข้อความถึงเราทาง WhatsApp ตอบกลับภายใน 2 ชั่วโมง พูดได้ทั้งไทยและอังกฤษ

✓ ไม่มีค่าคอมจากผู้ซื้อ ✓ ตอบกลับภายใน 2 ชั่วโมง ✓ 10 ปีในปาย ✓ พูดไทยและอังกฤษ